매매를 앞두고 있을 때
보유 주택과 취득·거주 이력을 확인하고, 비과세·감면·공제 적용 여부를 검토합니다.
양도소득세가 무엇인가요?
부동산 등 과세대상 자산을 팔아 생긴 이익에 대한 세금입니다. 실제 세금은 취득가액·필요경비와 비과세·공제 요건 등을 확인해 판단합니다.
- 매매 전 세금 검토
- 상속·증여받은 부동산 매도
- 양도소득세 신고 대행
상담이 필요한 순간
이럴 때 함께 살펴봅니다.
상속·증여받은 자산을 팔 때
당시 신고·평가자료와 취득 경위를 확인해, 매도 시 함께 살펴야 할 세금 쟁점을 정리합니다.
매매 후 신고를 준비할 때
계약서와 비용 증빙을 바탕으로 취득가액·필요경비와 신고·납부 일정을 확인합니다.
상담 준비
가지고 계신 자료부터
확인하겠습니다.
매도 예정일과 대략적인 금액을 알려주시면 현재 단계에서 필요한 자료부터 안내합니다.
- 취득 당시 계약서와 매도 계약서 또는 매도 계획
- 등기사항증명서, 보유 주택과 거주 이력
- 취득세·중개보수 등 비용 관련 영수증
- 상속·증여로 취득했다면 당시 신고·평가자료
자주 묻는 질문
계약 전에 상담을 받아도 되나요?
가능합니다. 매도 계획과 보유 현황을 바탕으로 먼저 검토할 사항을 정리합니다. 세액과 적용 요건은 실제 자료와 거래 시점의 법령을 확인해야 합니다.
집이 한 채면 세금이 없나요?
주택 수만으로 단정할 수 없습니다. 보유·거주 기간, 거래금액, 취득 시기와 다른 주택·권리의 보유 여부 등 개별 요건을 함께 확인해야 합니다.
부산 세무회계 정규
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